04 68 27 08 67

Service Public en ligne

Fiche pratique

Financer l'achat ou la construction d'un logement : solutions

Vérifié le 04 octobre 2018 - Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)

Acheter ou faire construire un logement peut être financé par un apport personnel (somme d'argent que vous avez, c'est-à-dire votre épargne) ou par un ou plusieurs prêts immobiliers accordés par un organisme financier (exemple : banque), ou par les 2 à la fois : apport personnel et prêt(s) immobilier(s). Il existe des prêts mis en place par l'État pour vous aider à devenir propriétaire de votre logement.

  • Le financement d'une opération immobilière comprend plusieurs éléments. Il peut comporter et combiner notamment :

    • le coût d'éventuels travaux sur le logement (réparations, rénovation, ...),
    • les frais de notaire,
    • les frais d'agence immobilière si vous faites appel à un agent immobilier,
    • et, si vous prenez un crédit immobilier, les frais liés à l'emprunt (frais de dossier, frais d'hypothèque ou de caution bancaire, éventuellement rémunération d'un courtier...)
  • Le financement d'une opération immobilière comprend plusieurs éléments. Il peut comporter et combiner notamment :

Vous pouvez financer tout ou partie de votre opération immobilière par votre épargne, qui vous servira alors d'apport personnel :

Vous pouvez également financer tout ou partie de votre opération immobilière en souscrivant un ou plusieurs crédits immobiliers. Toutefois, il est d'usage de ne pas dépasser un certains taux d'endettement (33 %).

Types de prêts immobiliers

Vous pouvez obtenir, sous certaines conditions, différents prêts, notamment :

 Attention :

certains de ces prêts sont accordés sous condition de ressources (PTZ+, PAS, voire le prêt classique) ou d'apport personnel.

Taux d'endettement maximum

La loi ne fixe pas de taux d'endettement maximum. Il est cependant d'usage de faire en sorte que le taux d'endettement ne dépasse pas le tiers de ses revenus (soit 33 % de ses revenus).

Le taux d'endettement se calcule :

  • en divisant vos charges mensuelles : vos mensualités d'emprunt (ce que vous payez chaque mois pour rembourser les crédits que vous avez pris) + le(s) pension(s) alimentaire(s) que vous payez
  • par vos ressources mensuelles : revenu mensuel fixe + le(s) pension(s) alimentaire(s) que vous recevez
  • et en multipliant le résultat par 100.

Pour faire ce calcul, vous pouvez utiliser ce calculateur :

Simulateur
Calculateur d'endettement

Événements à venir

Juin
29
sam
Jour entier MERCURY ON TOUR @ place la Bacaune
MERCURY ON TOUR @ place la Bacaune
Juin 29 Jour entier
MERCURY ON TOUR @ place la Bacaune
Le comité des fêtes de Cruscades présente MERCURY ON TOUR Un show époustouflant!!!!! Plus de 50 ans d’expérience à votre service Un orchestre attractif, festif, dansant le 29 juin 2019, à partir de 19h30 place[...]
Juil
21
dim
5 h 00 min vide grenier @ place Bacaune
vide grenier @ place Bacaune
Juil 21 @ 5 h 00 min – 17 h 00 min
vide grenier @ place Bacaune
VIDE GRENIER  place Bacaune DIMANCHE 21 JUILLET 2019 de 5h00 à 17h00 Buvette et restauration sur place  Nombreuses animations tout au long de la journée  café et croissant offert (limité à 1 café et croissant[...]

MAIRIE

4 Avenue des Corbières
11200 CRUSCADES

TÉLÉPHONE / FAX

Tél. : +33 4 68 27 08 67
Fax. : +33 4 68 27 24 92

HORAIRES

Lundi : 13h30 à 18h
Mardi : 13h30 à 18h
Mercredi : 13h30 à 18h
Jeudi : 13h30 à 18h
Vendredi : 13h30 à 18h